开化县高效破解民营企业产权证设限“一类”难题

不动产是企业融资、经营、发展的重要保障。浙江开化七一电器股份有限公司，为解决企业融资问题，欲以其位于百盛路209号的地块进行抵押贷款，但因“竞得人在取得地块国有建设用地使用权后未经华埠镇人民政府同意不得向第三方转让、出租该地块的国有建设用地使用权及地上建（构）筑物”等不动产登记附记事项对其物权进行限制，该公司无法从银行等金融机构办理贷款，显然该物权限制已对企业经营发展产生不利影响。“一本产权证，难道企业家”，限制不动产转让的“附注”，致使企业无法办理抵押贷款手续，融资难直接影响了企业发展。同样面临相同困境的还有浙江昌鸿易开盖业有限公司。开化县立即启动“企呼我应”涉企问题高效闭环处置机制，仅用2天时间破解难题。

一是跨部门协同，主动查找问题堵点。接到企业反映后，开化县营商办充分发挥“企呼我应”中台作用，积极协调企业属地乡镇、资源规划局、经开区等单位，各相关单位有机融入提供业务支撑，县纪委县监委提供组织保障，合力发挥企业服务枢纽作用。聚焦不动产登记的附注事项，线上线下协同处置企业诉求。二是多层级联动，高效破解企业难题。开化县营商办向相关县领导作专题汇报，明确土地出让合同订立之初，政府出于保证当地业态稳定发展的管理目的，约定相关附注条件，但随着企业需求和形势变化，应允许企业充分发挥其资产价值，解决其融资问题。按照“一般不过夜、最多过一夜”的工作要求，开化县充分发挥“企呼我应”“123”限时办理机制，从问题反映到问题解决仅用2天时间，跑出了涉企问题闭环解决“加速度”。三是闭环式服务，全程回应企业需求。明确取消产权证设限条件后，就开始着手办新证了。开化县通过开设企业直通车窗口、提供帮办、代办、登门办、延时服务等多种服务方式，根据企业需求，量身定制个性化服务方式，为企业提供“全方位”“保姆式”服务，确保具备办证条件的企业第一时间取得不动产权证书。开化县营商办在办证前告知两家企业所需材料等详细事宜，并由不动产登记中心为企业办理新证开辟绿色通道，企业顺利取得了期盼已久的不动产权证书。

案例剖析：开化县营商办会同各相关单位聚焦难题、勇于担当、敢于破局，全力疏通企业产权证设限“一类”难题，为民营企业发展扫清障碍，充分体现了“企呼我应”企业服务体系的高效性，这一做法获浙江开化七一电器股份有限公司、浙江昌鸿易开盖业有限公司点赞，并为今后同类型问题快速解决提供参考，提升了涉企问题闭环处置的高效化、标准化水平。