KHGGZY-2023-45

开化县公共资源交易中心受开化县第一初级中学、开化县第二初级中学委托，将其名下2处文印室以挂牌方式面向社会公开出租，现就有关事项公告如下：

一、 拟公开出租标的基本情况：

1#、开化县钟山路59号开化县第一初级中学校园内3号教学楼架空层处文印室,面积42㎡，出租起始价10万元/年,竞租保证金10万元，租赁期限：三年。

2#、开化县第二初级中学校园内求真楼一楼处文印室,面积55㎡，分里外两间，普通装修，出租起始价10万元/年,竞租保证金10万元，租赁期限：三年。

注：文印室内设备设施及其资金、维修费、维护费和水电费等均由承租方承担。

二、租赁期限：

租赁期限均为三年。

1#出租方自 2023 年 8月25日起将出租房屋交付竞得人使用，至2026年 8 月24日前收回（合同签署日）；

2#出租方自 2023 年 8月 24日起将出租房屋交付竞得人使用，至2026年 8 月23 日前收回（合同签署日）。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，1#原承租户须于2023年8月19日前腾空店面，2#原承租户须于2023年8月24日前腾空店面。

三、租赁用途：

本次出租的文印室只能用于为学校提供有偿文印服务，不得改作其它用途。竞租人竞得后，其承租的文印店仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金、收回出租的房屋。由此造成的一切后果由承租人承担。

四、租金的支付：租金每12个月支付一次，先交租金后使用，租金全部交入指定账户。

租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空，自腾空日起，未履行的期限内租金予以无息退还。

五、竞租人要求

1、竞租人若为法人、其他组织，须具有经营文印业务三年及以上的经历；若为自然人，须具有初中及以上学历、三年及以上印刷经验。竞租人须持有有效证件或证明，以便核实经营从业经验。

2、竞租人须自行配备能打印复印A3、油印8K规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机、扫描仪等至少一台；电脑至少1台）和专业打印人员及其他工作人员（自行决定人数），费用自理，所购设备由竞租人自行保管和维修。

3、文印室承租期间的电费由承租人全额承担，电费价格按同期供电公司对本校收取的标准执行，并在每年的1月30日进行结算交纳，逾期交纳，学校按结算金额的5%/日收取滞纳金。

4、承租方在签订合同书后二个月内自行办理营业执照、税务登记证等证件，并承担相应的责任，履行相应的义务。

5、原承租户须先交清至本次挂牌公告开始日期间的房屋租金（租金按年租金标准计算）和水电费后，由出租单位出具证明，方可参加挂牌招标的报名。若原承租户未报名参加挂牌招标则作自动弃权处理。

六、文印服务要求

1、承租方应保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8开书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷；采用70克及以上复印纸复印及输出；采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其它采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。

2、承租方应凭校方规定的处室出具的打印通知单进行打印、油印、复印，凭打印通知单与相关处室按月做好验收、结算工作。

3、承租方必须按学校的作息时间及时营业（若学校通知加班，承租方必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。

4、承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

5、承租方中途单方面中止合同，学校不退还履约金，损失自负；在承租期间，承租方因违反国家或相关管理部门规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满时，承租方应立即停止营业，及时让出营业场所，腾空所有属于承租方自己的设备，不破坏出租方所有的固定设施，否则，逾期按500元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。 

6、承租方应自觉接受学校对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权计扣印刷款额直至终止合同。

（1）无故拒绝加班，每次扣款100元； 

（2）不及时完成学校交办的打印任务，每次扣款500元，累计三次终止合同；

（3）没做好保密工作，导致试卷内容泄露，每发现一次扣款1000元，累计三次终止合同； 

（4）发现印刷纸张的质量不符合投标要求，该批次不予结算。

七、文印规格要求及价格

八、出租方的职责和权力

1、出租方负责提供文印室场地（面积详见标的基本情况），安装电表，提供电源，不提供住宿用房。

2、出租方有权对承租者承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

3、出租方按月结算一次打印费，原则上每学期还款不低于结算总额的85%，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租方承担。    

4、1#出租方提供的文稿应尽量做到端正、清晰，一般印件应提前3天送印，量大的试卷提前5天送印，具体情况双方协商；2#出租方提供的文稿应尽量做到端正、清晰，一般印件应提前1-2天送印，量大的试卷提前2-3天送印，具体情况双方协商。

5、承租期内，承租者应遵守学校常规管理和有关合同协议，出租方每学期组织相关人员测评，测评满意率达不到70%，出租方有权中止合同。

6、出租方原则上应将所有的文字材料交于承租者打印，但学校认为不宜在校内印刷的材料或承租方不能承印的材料可外印（如校本教材、论文汇编、彩印画册、校刊等）。

九、履约保证金及合同签订：履约保证金按3年总租金的10%计算。竞得人应在公示结束后3个工作日内向出租方缴纳履约保证金，缴清后三日内向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

十、出租方式：挂牌。

十一、竞租对象：  

凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

十二、现场踏勘

自公告之日起即行咨询和展示。

竞租人对挂牌出租文件有疑问的，可在挂牌活动截止前3日以书面方式向中心咨询。否则即视为竞租人对挂牌出租文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

各竞租人可在挂牌截止时间前自行到现场进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由竞租人自行承担。

十三、注意事项

1、本次挂牌出租有保留价。最高报价不得低于保留价才能成交。

2、资料获取：

开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）——政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《挂牌文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《挂牌文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

3、挂牌截止时间：2023年8月22日9:30时。

4、各竞租人可携带相关资料在挂牌截止时间前到指定地点进行报价，逾期或申请资料不齐全不予受理。

★需提交的相关资料如下：

（1）法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

（2）自然人：

①有效身份证明原件及其复印件（若为个体工商户，可提供营业执照）。

②初中及以上学历证明。

（3）委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

（4）竞租保证金交纳凭据。

（5）出租方提供的具有三年及以上经营文印业务或印刷经验的证明（具体详见公告中“五、竞租人要求”规定）

（6）原承租户需提供出租单位出具的费用结清证明。

（7）《竞租报价单》（报价单中报价金额大写与小写不一致时，以大写为准;以法人、其他组织名义报价的报价单上需加盖公章）。

★报价时间：2023年8月10日至2023年8月22日9:30时（节假日除外，8:30时至12:00时和14:30时至17:30时）。

★报价地点：

①2023年8月10日至2023年8月21日，开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

②2023年8月22日，开化县凤凰南路2号5楼（开化县公共资源交易中心开标大厅）。

③挂牌截止当天，进入挂牌现场的各竞租人代表人数仅限1人。

5、竞租保证金:详见标的情况汇总表。（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

6、保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：201000015293517。

十四、相关事宜

出租方:开化县第一初级中学

联系人：汪先生  电话：13567029628、619628

出租方:开化县第二初级中学  

联系人：汪先生  电话：13750707786、677786

交易组织机构:县公共资源交易中心  

联系人：张女士   电话：0570-6010600

挂牌出租公告网址：http://www.kaihua.gov.cn/  

开化县第一初级中学

开化县第二初级中学

开化县公共资源交易中心

二○二三年八月

附件：开化县第一初级中学、开化县第二初级中学共2处文印室公开出租.doc