开化县2025年度建设用地供应计划

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公开方式: 主动公开

公开日期: 2025-03-31

发布单位: 县资源规划局

开化县2025年度建设用地供应计划

时间：2025-03-31 10:52 来源：县资源规划局浏览次数：

一、计划的目的、意义和编制依据

根据《中华人民共和国土地管理法》《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）、《浙江省自然资源厅关于做好2025年度建设用地供应计划编制工作的通知》（浙自然资厅函〔2025〕153号）等法律法规政策规定，结合我县国民经济和社会发展第十四个五年规划及年度发展计划、国土空间总体规划、产业发展规划等相关要求和实际用地需求及国家关于房地产管理和调控要求，制定本计划。

二、指导思想和基本原则

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，落实中央经济工作会议精神和县委、县政府工作部署。合理确定2025年我县国有建设用地供应总量、结构、布局、时序和方式，保障各类重点项目建设用地需求和政府土地收益，切实推动土地资源高水平保护、高质量保障、高效率利用，促进产业转型升级、民生改善和生态保护，推动经济稳进提质，为加快打造中国式现代化山区县样板提供精准高效的土地要素保障。

三、供应计划指标

（一）供应总量

开化县2025年度国有建设用地供应计划总量为158.1916公顷。其中盘活存量土地和消化批而未供土地115.2895公顷，占总量的72.88%；涉及新增建设用地42.9021公顷，占总量的27.12%。

（二）供应结构

开化县2025年度国有建设用地供应总量中，商服用地25.1326公顷，占总量的15.89%；工矿仓储用地30.8256公顷，占总量的19.49%；住宅用地15.8827公顷（其中商品住宅用地14.4811公顷，安置房等其他住宅用地1.4016公顷），占总量的10.04%；公共管理与公共服务用地25.3381公顷，占总量的16.02%；交通运输用地46.5724公顷，占总量的29.44%；水域及水利设施用地13.5614公顷，占总量的8.57%；特殊用地0.8788公顷，占总量的0.56%。

（三）空间布局

开化县2025年度国有建设用地供应计划注重中心城区、特色集镇协调发展，其中中心城区安排105.62公顷，占总量的66.77%。

（四）供应时序

开化县2025年度国有建设用地计划供应总量中，一季度安排22.7660公顷，占全年供应总量的14.39%；二季度安排61.3509公顷，占全年供应总量的38.78%；三季度安排34.5726公顷，占全年供应总量的21.85%；四季度安排39.5021公顷，占全年供应总量的24.97%。

四、政策导向

（一）优化供地结构和布局

围绕区域联动发展和城乡统筹发展目标，全面落实新一轮国土空间规划要求，优化产业空间布局，推动产业规模化，引导同类产业向产业园区集聚，提升土地利用效率，实现土地集约化、产业集中化、发展集聚化，助力经济社会转型升级。优先保障新兴产业、基础设施、生态环保、民生保障、乡村振兴等重点项目用地需求，持续增强县城综合承载力。

（二）促进土地节约集约利用

深入贯彻节约优先战略，扎实推进“亩产倍增”计划，按照“控总量、优增量、挖存量、提质量”的原则，鼓励盘活存量建设用地和消化“批而未供”土地，妥善处置闲置用地，加快推进城镇低效用地再开发。积极推行“空间换地”模式，推动土地资源向重点平台和优质项目倾斜，促进土地复合利用，全面提升土地资源综合利用效率。

（三）发挥市场配置资源基础性作用

优化土地资源要素配置，深化土地使用制度改革，推动土地资源开发利用由“增存并举”向“存量为主”“单一功能”向“复合利用”“土地要素保障”向“品质空间供给”转变，为争创“新时代富春山居图”县域风貌样板区提供坚实支撑。

五、计划实施保障

（一）健全协调机制，确保计划落实

明确各部门职责，建立健全资源规划、发改、住建等部门的政策协调、信息共享和协同配合机制，加强部门联动，定期研究解决计划实施中的问题，加快符合用地计划项目的审批进度，推动计划高效实施。

（二）强化服务措施，提升供地效率

在供地计划实施中，坚持全面统筹与重点突破相结合，强化服务意识，保障土地供应。对重大项目和重点民生项目用地，实行超前介入、跟踪服务和全程保障，确保项目建设用地需求得到及时满足。

（三）完善监督机制，加强供地管理

严格落实土地供应、开发利用和闲置预警制度，强化建设用地批后监管，督促用地单位按时动工开发，杜绝土地闲置和低效利用现象，切实提升土地集约利用水平。

附件：1.开化县2025年度国有建设用地供应计划表

2.开化县2025年度住宅用地供应计划表

3.开化县2025年度供应计划宗地表

附件1

开化县2025年度国有建设用地供应计划表

单位：公顷

县（市、区）	合计	商服用地	工矿仓储用地		住宅用地										公共管理与公共服务用地	交通运输用地	水域及水利设施用地	特殊用地
			总量	其中物流仓储用地	总量	产权住宅用地				租赁住宅用地				其他住宅用地
						商品住宅用地	共有产权住宅用地	配售型保障性住房	小计	保障性租赁住房用地	市场化租赁住房用地	公共租赁住房	小计
开化县	158.1916	25.1326	30.8256	0	15.8827	14.4811	0	0	14.4811	0	0	0	0	1.4016	25.3381	46.5724	13.5614	0.8788

附件2

开化县2025年度住宅用地供应计划表

单位：公顷

县（市、区）	合计	产权住宅用地				租赁住宅用地				其他住宅用地
县（市、区）	合计	商品住宅用地	共有产权住宅用地	配售型保障性住房	小计	保障性租赁住房用地	市场化租赁住房用地	公共租赁住房	小计	其他住宅用地
开化县	15.8827	14.4811	0	0	14.4811	0	0	0	0	1.4016

附件3

开化县2025年度供应计划宗地表

单位：公顷

序号	宗地编号	宗地坐落	宗地面积	用地类型	供地方式	计划供应时间	备注
1	开化2025计001地块	芹阳办山甸村	1.4016	住宅用地	划拨	一季度	安置房
2	开化2025计002地块	中心城区城北片区	2.4898	住宅用地	出让	一季度
3	开化2025计003地块	中心城区上茨片区	4.2272	交通运输用地	划拨	一季度
4	开化2025计004地块	中心城区城北片区	0.3333	商服用地	出让	三季度
5	开化2025计005地块	芹阳办金丰村	0.6341	特殊用地	划拨	四季度
6	开化2025计006地块	芹阳办十里铺村	0.3687	公共管理与公共服务设施用地	出让	二季度
7	开化2025计007地块	中心城区岙滩片区	0.5533	商服用地	出让	四季度
8	开化2025计008地块	中心城区岙滩片区	1.9200	商服用地	出让	二季度
9	开化2025计009地块	中心城区城北片区	0.9000	商服用地	出让	四季度
10	开化2025计010地块	中心城区根缘小镇片区	2.3693	商服用地	出让	二季度
11	开化2025计011地块	中心城区根缘小镇片区	3.2080	住宅用地	出让	二季度
12	开化2025计012地块	中心城区根缘小镇片区	7.5333	商服用地	出让	四季度
13	开化2025计013地块	中心城区大棚坞片区	3.6667	住宅用地	出让	三季度
14	开化2025计014地块	中心城区大棚坞片区	4.7333	住宅用地	出让	四季度
15	开化2025计015地块	中心城区城东片区	1.1340	商服用地	出让	二季度
16	开化2025计016地块	芹阳办高坑坞	1.2227	公共管理与公共服务设施用地	出让	二季度
17	开化2025计017地块	中心城区上茨片区	5.4148	公共管理与公共服务设施用地	划拨	一季度
18	开化2025计018地块	中心城区上茨片区	1.8052	交通运输用地	划拨	一季度
19	开化2025计019地块	中心城区上茨片区	1.7967	公共管理与公共服务设施用地	划拨	二季度
20	开化2025计020地块	中心城区上茨片区	0.3027	交通运输用地	划拨	二季度
21	开化2025计021地块	中心城区金丰片区	1.9267	交通运输用地	划拨	二季度
22	开化2025计022地块	中心城区金丰片区	0.6273	交通运输用地	划拨	二季度
23	开化2025计023地块	中心城区金丰片区	4.7120	公共管理与公共服务设施用地	划拨	二季度
24	开化2025计024地块	中心城区朝阳片区	0.2674	公共管理与公共服务设施用地	划拨	二季度
25	开化2025计025地块	中心城区金丰片区	0.7867	公共管理与公共服务设施用地	划拨	一季度
26	开化2025计026地块	中心城区岙滩片区	1.1593	公共管理与公共服务设施用地	划拨	三季度
27	开化2025计027地块	中心城区城西片区	1.9153	水域及水利设施用地	划拨	三季度
28	开化2025计028地块	中心城区	11.1860	交通运输用地	划拨	二季度
29	开化2025计029地块	华埠镇华东村	2.8667	商服用地	出让	四季度
30	开化2025计030地块	华埠镇华锋村	0.2233	公共管理与公共服务设施用地	划拨	四季度
31	开化2025计031地块	华埠镇华锋村	1.0833	公共管理与公共服务设施用地	出让	三季度
32	开化2025计032地块	华埠镇华锋村	2.4200	公共管理与公共服务设施用地	划拨	四季度
33	开化2025计033地块	池淮镇篁岸村	0.4933	公共管理与公共服务设施用地	出让	二季度
34	开化2025计034地块	池淮镇坝头村	1.0000	工矿仓储用地	出让	三季度
35	开化2025计035地块	池淮镇白渡村	0.3933	公共管理与公共服务设施用地	划拨	二季度
36	开化2025计036地块	村头镇古竹村	0.7687	工矿仓储用地	出让	一季度
37	开化2025计037地块	村头镇前村头村	3.1040	工矿仓储用地	出让	一季度
38	开化2025计038地块	村头镇青山村	1.1773	工矿仓储用地	出让	二季度
39	开化2025计039地块	村头镇前村头村	0.5780	公共管理与公共服务设施用地	出让	四季度
40	开化2025计040地块	大溪边乡大溪边村	0.2867	公共管理与公共服务设施用地	划拨	三季度
41	开化2025计041地块	大溪边乡墩南村	0.3353	工矿仓储用地	出让	二季度
42	开化2025计042地块	苏庄镇高坑村	5.2847	水域及水利设施用地	划拨	四季度
43	开化2025计043地块	苏庄镇毛坦村	1.1280	公共管理与公共服务设施用地	划拨	三季度
44	开化2025计044地块	杨林镇东坑口村	0.2628	商服用地	出让	四季度
45	开化2025计045地块	杨林镇下庄村	1.8173	交通运输用地	出让	四季度
46	开化2025计046地块	音坑乡王家店村	0.6307	工矿仓储用地	出让	一季度
47	开化2025计047地块	音坑乡泗州村	0.2447	特殊用地	划拨	二季度
48	开化2025计048地块	音坑乡音铿村	1.8866	商服用地	出让	四季度
49	开化2025计049地块	音坑乡下淤村	1.3333	公共管理与公共服务设施用地	出让	三季度
50	开化2025计050地块	中村乡曹门村	1.2306	公共管理与公共服务设施用地	划拨	一季度
51	开化2025计051地块	林山乡菖蒲村	0.4400	公共管理与公共服务设施用地	划拨	三季度
52	开化2025计052地块	马金徐塘工业功能区	0.5016	工矿仓储用地	出让	二季度
53	开化2025计053地块	马金镇下街村	0.3833	住宅用地	出让	二季度
54	开化2025计054地块	马金镇霞山村	5.3733	商服用地	出让	二季度
55	开化2025计055地块	池淮镇芳村、北源村等	2.3360	水域及水利设施用地	划拨	三季度
56	开化2025计056地块	经开区智慧大健康产业园	0.9067	工矿仓储用地	出让	一季度
57	开化2025计057地块	经开区智慧大健康产业园	1.7293	工矿仓储用地	出让	二季度
58	开化2025计058地块	经开区智慧大健康产业园	0.2267	工矿仓储用地	出让	二季度
59	开化2025计059地块	经开区智慧大健康产业园	1.7333	工矿仓储用地	出让	二季度
60	开化2025计060地块	经开区智慧大健康产业园	1.4000	工矿仓储用地	出让	二季度
61	开化2025计061地块	经开区智慧大健康产业园	2.8667	工矿仓储用地	出让	三季度
62	开化2025计062地块	华埠镇罗丰村	1.4133	工矿仓储用地	出让	三季度
63	开化2025计063地块	经开区智慧大健康产业园	0.4853	工矿仓储用地	出让	二季度
64	开化2025计064地块	经开区智慧大健康产业园	5.3733	交通运输用地	划拨	三季度
65	开化2025计065地块	经开区智慧大健康产业园	4.8467	工矿仓储用地	出让	二季度
66	开化2025计066地块	经开区智慧大健康产业园	7.7000	工矿仓储用地	出让	四季度
67	开化2025计067地块	开化县池淮镇	10.0707	交通运输用地	划拨	三季度
68	开化2025计068地块	开化县音坑乡	5.0400	交通运输用地	划拨	二季度
69	开化2025计069地块	开化县林山乡	4.1960	交通运输用地	划拨	二季度
70	开化2025计070地块	华埠镇华东村	1.7500	水域及水利设施用地	划拨	二季度
71	开化2025计071地块	华埠镇龙太村、溪上村等	2.1087	水域及水利设施用地	划拨	四季度
72	开化2025计072地块	全县各个区域	0.1667	水域及水利设施用地	划拨	三季度