KHGGZY—2023—25
受开化县福利院、开化县体育中心、开化县华铁城市服务有限公司、开化县芹阳资产经营有限公司委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下4处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：
一、拟公开出租标的基本情况：
二、租赁期限：1#、3#、4#均为三年，2#为2023年7月1日-8月31日
1#、3#、4#租赁时间自交付承租户之日起计算；
2#租赁时间2023年7月1起，所有标的承租人均按照相关规定自行交付水电费。
注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空店面。1#腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起1个月，2#，腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起1周内。
三、装修补偿及租赁用途：
①装修补偿：根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。
本轮所有标的租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修（修缮）费用均不予补偿。
②租赁用途：
1#：仅作为医疗使用，不得经营其他行业。；
2#：根据该处场地具体情况，本次公开出租的场地只能进行从事体育项目游泳相关业务，不得存放危险物品和从事违法经营事项。竞得人须在7月10日之前需取得卫生许可证、经营高危险性体育项目（游泳）许可证方可营业。未及时办理完成视为违约，竞租保证金不予退还。营业要求：
a、租赁期内要求每日18:00起至20:00间（包含双休日及节假日）需符合低收入惠民原则，以成人10元/人，身高1.3m以下儿童享受半价优惠的标准进行营业，且晚间营业人数要求不得高于150人。
b、竞得人必须给所有报名参加游泳训练的学员购买保险，产生的保费由竞得人承担。
c、承租人聘用教练员、救生员，必须持证上岗，要求已经取得游泳教练资格证、个人身体健康证以及其他符合相关法律从业规定的证件。
d、承租人必须在租期结束前按照相关规定交纳水电费，交款后须向出租方提供有效的交款凭证。
3#：简易用房不得存放危险物品和从事有污染排放的违法经营事项；
4#：办公用房，不得从事有排放污染、噪声污染的行业；不得存放危险物品；不得用于经营家具、建材等其它事项。
所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。
租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。
四、租金的支付：
1#、3#：竞租中标者先交租金后使用，按成交年租金标准一年付一次，竞租中标者签合同时须一次性付清第一年租金，并在之后相应的月份提前3日付清后12个月租金，租金全部交入指定账户。
2#：先交租金后使用，租金一次性结清。租赁期限为2023年7月1日-8月31日。
4#：竞租中标者先交租金后使用，按成交年租金标准一年付一次，竞租中标者签合同时须一次性付清第一年租金，并在之后相应的月份提前半月付清下年租金，租金全部交入指定账户。
五、履约保证金：1#、4#均按三年总租金的10%计算，2#的履约保证金为5万，3#按一年总租金的10%计算。1#-4#均应在公示结束后三个工作日向出租单位缴纳，履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。
六、出租方式：现场竞价。
七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。
八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。
九、竞租对象：
凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！
十一、报名时间：2023年6月8日至2023年6月16日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。
报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。
十二、报名时需携带的申请资料如下：
1、法人、其他组织：
①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。
②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。
③单位公章。
2、自然人：有效身份证明原件及其复印件(若为个体工商户，可提供营业执照）)。
3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。
4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。
备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。
十三、竞租时间：2023年6月19日15:00时
竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）
注：
①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。
②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。
十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。
保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。
特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。
开户名称：开化县公共资源交易中心；
开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；
账号：201000015293517。
缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。
十五、联系方式：
1#出租方：开化县福利院
联系人：方女士 电话：15157063970 513970
2#出租方：开化县体育中心
联系人：张先生 电话：18767069006 644006
3#出租方： 开化县华铁城市服务有限公司
联系人：俞女士 电话：13750705046 655046
4#出租房：开化县芹阳资产经营有限公司
联系人：叶女士 电话：13587112558 612558
交易组织机构：开化县公共资源交易中心
联系人：张女士 电话：0570-6010600
十六、信息发布方式：
1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。
开化县福利院
开化县体育中心
开化县华铁城市服务有限公司
开化县芹阳资产经营有限公司
开化县公共资源交易中心
二〇二三年六月
附件下载：
KHGGZY—2023—25开化县福利院、开化县体育中心、开化县华铁城市服务有限公司、开化县芹阳资产经营有限公司共4处房产出租(2023.6.19，15：00）定.doc
